3기 신도시 분양을 기다리시는 분들 많으시죠? 3기 신도시 중 고양창릉 신도시가 먼저 본청약을 시작합니다.
고양창릉 신도시는 서울 접근성이 좋고, GTX-A 창릉역 개통 예정, 그리고 분양가도 주변 시세보다 저렴하다는 장점때문에더 인기가 많은데요.
내 집 마련이 점점 어려워지는 요즘,고양 창릉 신도시는 정말 매력적인 선택지가 될 수 있어요.
고양창릉 신도시 입지, 교통, 분양가, 청약 일정, 투자 전망, 청약 전략까지 알아야 할 모든 정보를쉽게, 자세히정리해 드릴게요.
1. 고양창릉 신도시 분양 일정
3기 신도시 중 가장 먼저 본청약을 시작하는 고양창릉 신도시는 서울과 가깝고, GTX개통 예정으로 인기가 많은 곳이죠.
이번 청약에서는 총 1,792가구가 분양예정이며 일반 청약은 391가구 입니다.
분양가는 4.8억~7.7억 원 수준이며, 특히 S5 블록(84㎡)은 사전 청약에서 최고 경쟁률은 165:1을 기록할 정도로 인기가 높았어요.
📌 청약 일정
| 블록 | 청약 접수 | 당첨자 발표 | 계약 |
| A4블록 | 사전청약당첨자 2월17일 ~ 18일 일반청약자 2월 19일 ~ 21일 |
3월 6일 (목) | 5월 22일 ~ 27일 |
| S5블록 S6블록 |
사전쳥약당첨자 2월 17일 ~ 18일 특별공급 : 2월 19일 일반공급 : 2월 20일 ~ 21일 |
5월 8일 ~ 13일 |
✅ 청약 접수 2월17일 ~ 21일
✅ 당첨자 발표 3월6일
✅ 계약 일정 5월 중
✅ 입주 예정 A4블록 2027년 12월, S5·S6블록 2028년 1월
👉 LH청약 플러스 홈페이지에서 자세한 분양 공고문 확인하세요!
2. 이번에 청약하는 단지는 어디일까? (A4, S5, S6 블록 분석)
이번 본청약에서는 A4, S5, S6 블록에서 총 1,792가구가 공급됩니다.
| 블록 | 전용면적 | 세대수 | 분양가(평균) | 특징 |
| A4 블록 (신혼희망타운) |
55㎡ | 603가구 (일반청약 186가구) | 5억1866만~5억5375만원 | 신혼부부 특화, 전세 가능 |
| S5 블록 (공공분양) |
51, 59, 74, 84㎡ | 759가구 (일반청약 126가구) | 4억8000만~7억7289만원 | 다양한 평형, 중심상업지구 인접 |
| S6 블록 (공공분양) |
59, 74㎡ | 430가구 (일반청약 79가구) | 5억7000만~7억1000만원 | 스마트 시스템 적용, 녹지 인접 |
3. 고양창릉 신도시 A4, S5, S6 블록 특징
📍 A4 블록 (신혼희망타운) – 신혼부부라면 주목!
✔ 전용면적: 55㎡ 단일
✔ 총 세대수: 603가구 (일반 청약 186가구)
✔ 분양가: 5억1866만~5억5375만원
✔ 특징:
- 어린이집, 공동육아시설 등 육아 친화적인 단지
- 전세 가능 (실거주 의무 없음)
💡 누가 청약해야 할까?
✔ 신혼부부, 맞벌이 부부, 자녀 계획이 있는 분
✔ 청약 가점이 낮은 분 (특별공급 가능!)
📍 S5 블록 (일반 공공분양) – 가장 인기 많은 블록!
✔ 전용면적: 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
✔ 총 세대수: 759가구 (일반 청약 126가구)
✔ 분양가:
- 51㎡: 4억8000만원
- 59㎡: 5억5000만원
- 74㎡: 6억8000만원
- 84㎡: 7억2328만~7억7289만원
💡 누가 청약해야 할까?
✔ 다양한 평형 선택을 원하는 분
✔ GTX-A 개통 후 시세 차익을 기대하는 분
✔ 넓은 평수가 필요한 가족
📍 S6 블록 (일반 공공분양) – 최신 기술이 적용된 스마트 단지!
✔ 전용면적: 59㎡, 74㎡
✔ 총 세대수: 430가구 (일반 청약 79가구)
✔ 분양가:
- 59㎡: 5억7000만원
- 74㎡: 7억1000만원
✔ 특징: - AI 주차 시스템, 스마트 환기 시스템 적용
- 피트니스센터, 도서관, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설
💡 누가 청약해야 할까?
✔ 소형에서 중형으로 이사 고려 중인 2~3인 가구
✔ 스마트 시스템을 갖춘 최신 아파트를 선호하는 분
4. 고양창릉 주변 시세 비교
고양창릉 신도시 주변 아파트 시세를 보면 이번 분양가가 저렴하다는 것을 알수 있어요. 그리고 향후 교통 호재로 더 상승할 가능성이 매우 높죠
✅ 주변 아파트 시세 비교
- 원흥동일스위트(2018년 입주): 8억5000만원 (84㎡)
- 도래울마을푸르지오(2013년 입주): 7억2000만원 (84㎡)
- 원흥호반베르디움(2017년 입주): 7억8000만원 (84㎡)
👉 창릉 신도시 84㎡ 분양가 7.7억 → 시세 대비 저렴한 편!
👉 GTX-A 개통 후 시세 상승 가능성 매우 높음!
5. 특별공급 및 청약 전략
✅ 특별공급 대상
- 신혼부부 특별공급: 혼인 기간 7년 이내, 예비 신혼부부 포함
- 생애최초 특별공급: 무주택 세대주, 일정 소득 기준 충족
- 다자녀 가구 특별공급: 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모 부양 특별공급: 3년 이상 직계존속 부양
👉 전략: 특별공급 유형에 맞춰 청약을 하면 당첨 확률이 더 높겠죠?
6. 견본주택 관람 정보
2월8일부터 일산 킨덱스에서 견본주택을 관람할 수 있습니다.
청약을 고민하시는 분이라면 견본 주택 관람은 필수인데요. 현장 방문이 어려우신 분들은 사이버 견본 주택으로도 관람할 수 있으니 참고해 주세요.
사전쳥약 대상자와 일반 분양 대상자의 방문 일정이 다르니 날짜 확인하고 방문하시기 바랍니다.
1. 현장 견본주택 (오프라인 모델하우스)
✔ 위치: 경기도 고양시 일산서구 킨텍스 제2전시장
✔ 오픈 일정: 2025년 2월 8일부터
✔ 관람 대상:
- 2월 8일~16일: 사전청약 당첨자 우선 관람
- 2월 17일 이후: 일반 청약 신청자 방문 가능
- 예약 없이 방문 가능하지만, 혼잡할 수 있으니 평일 방문 추천!
- ✔ 전시 내용:*
- 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 4가지 평형대 견본주택 내부 공개
- 증강현실(AR) 및 가상현실(VR) 체험존 운영
- 대출 상담 및 청약 가이드 제공
2. 사이버 견본주택 (온라인 모델하우스)
✔ 제공 서비스:
✅ 360도 VR 견본주택 투어 – 실제 내부를 둘러보는 느낌!
✅ AR(증강현실) 체험 – 가구 배치 및 공간 활용 미리 보기
✅ 분양가 및 평면도 확인 – 청약 전략 세우기!
💡 사이버 견본주택 활용 팁!
✔ 내가 원하는 평형을 먼저 선택해서 집중적으로 둘러보기
✔ VR로 내부 구조를 꼼꼼히 확인하고 가구 배치도 고려하기
✔ 분양가와 대출 가능성을 함께 검토해 예산에 맞는지 체크
7. 고양창릉 신도시 입지 및 교통 호재
고양 창릉 신도시는경기도 고양시 덕양구에 조성되는3기 신도시입니다.
고양창릉이 뜨거운 관심을 받는 가장 큰 이유 중 하나는 서울과 가까운 입지 그리고 GTX-A 창릉역(예정) 개통 호재때문이죠.
지금부터 입지와 교통이 왜 중요한지 자세히 살펴볼게요!
✅ 고양창릉 위치 – 서울과 얼마나 가까울까?
고양창릉은 경기도 고양시 덕양구 원흥동·동산동·용두동 일대에 위치하며,
서울 은평구·마포구와 인접해 있어 서울 출퇴근이 용이한 입지예요.
🚗 자동차 이동 시
✔ 강변북로, 자유로, 서울문산고속도로 이용 가능
✔ 서울 강남까지 약 30~40분 소요
✔ 상암 DMC, 은평 뉴타운까지 10~15분
🚌 대중교통 이용 시
✔ 수도권 광역급행버스(BRT) 도입 예정 – 버스로도 빠르게 서울 접근 가능
✅ GTX-A 창릉역 개통 – 게임 체인저!
GTX-A 노선이 개통되면 고양창릉에서 강남까지 단 10분대 이동!
GTX-A는 수도권에서 서울 중심부까지 초고속으로 연결해 주는 핵심 교통망인데요.
창릉역은 2030년 개통 예정으로, 개통 후에는 출퇴근 시간이 획기적으로 단축될 거예요.
✅GTX-A 노선 주요 정차역
📍 창릉역 → 용산역(7분) → 서울역(10분) → 삼성역(15분)
💡 GTX-A 개통 후 예상 효과
✔ 강남까지 10~15분이면 출퇴근 가능!
✔ 서울 주요 업무지구 접근성 대폭 개선
✔ GTX 역세권 효과로 향후 집값 상승 가능성 기대
추가 교통 호재 – 더 편리한 이동!
간선급행버스(BRT) 도입 예정
✔ BRT 노선이 생기면 대중교통으로 서울 진입이 훨씬 편리해져요!
✔ 주요 도심과 연결되는 광역급행버스가 더욱 늘어날 전망
서울문산고속도로, 자유로 이용 가능
✔ 강변북로·자유로를 통해 서울과 수도권 주요 지역 접근 가능
✔ 자차 이용 시 빠른 이동 가능
📌결론!
👉 현재도 교통이 괜찮지만, GTX-A 개통 후에는 더욱 큰 가치 상승이 예상!
👉 BRT와 광역버스 확충으로 자차 없이도 서울 출퇴근 가능!
결론: 고양 창릉 신도시 청약, 해야 할까?
내 집을 마련한다는 것은 인생에서 가장 큰 일이죠. 그만큼 철저한 계획이 필요한 일인데요.
이번 고양창릉 신도시 청약에 관심 있으신 분들이라면 꼭 꼼꼼하게 따져보고 하시기 바래요.
견본 주택도 꼭 보시고 현장에서 상담도 가능하다고 하니 상담도 받으시면 좋겠어요.
이상으로 고양창릉 신도시 분양에 대한 정보 정리해 보았습니다. 조금이나마 도움 되시길 바라는 마음입니다.
